2053 Rue COLLERETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 125,1 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 400 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667354685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
75017667354685800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 594 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 492 044 $ Poids 77 % |
| 2 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 656 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 476 616 $ Poids 77 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 753 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 601 486 $ Poids 76 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 738 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 575 847 $ Poids 73 % |
| 5 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 669 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 502 397 $ Poids 73 % |
| 6 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 814 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 349 $ Poids 68 % |
| 7 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 643 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 756 $ Poids 66 % |
| 8 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 477 106 $ Poids 65 % |
| 9 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 987 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 648 $ Poids 59 % |
| 10 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 661 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 472 116 $ Poids 58 % |
| 11 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 602 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 465 497 $ Poids 56 % |
| 12 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 645 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 499 344 $ Poids 54 % |