2094 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 167,2 m² · constr. 2013 · terrain 216,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 295 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667357027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
75017667357027700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 430 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 569 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 471 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 114 $ Poids 74 % |
| 3 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 464 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 086 $ Poids 55 % |
| 4 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 741 175 $ Poids 54 % |
| 5 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 917 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 365 $ Poids 37 % |
| 6 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 843 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 561 014 $ Poids 33 % |
| 7 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +51 841 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 799 398 $ Poids 33 % |
| 8 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +79 147 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 736 448 $ Poids 31 % |
| 9 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 448 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 902 $ Poids 26 % |
| 10 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 778 615 $ Poids 23 % |
| 11 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 473 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 535 305 $ Poids 22 % |
| 12 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 777 m · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 712 690 $ Poids 19 % |