2078 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 166,8 m² · constr. 2013 · terrain 216,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 289 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667357121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
75017667357121300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 409 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 568 $ Poids 76 % |
| 2 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 740 321 $ Poids 57 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 897 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 749 $ Poids 37 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 798 484 $ Poids 35 % |
| 5 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 779 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 560 370 $ Poids 35 % |
| 6 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +78 132 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 735 433 $ Poids 33 % |
| 7 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 777 923 $ Poids 25 % |
| 8 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 410 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 534 768 $ Poids 23 % |
| 9 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 487 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 667 467 $ Poids 19 % |
| 10 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 672 566 $ Poids 19 % |
| 11 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 046 $ Poids 16 % |
| 12 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 830 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge −25 444 $ | 489 957 $ Poids 13 % |