356 Rue TONNELIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 162,8 m² · constr. 2021 · terrain 348,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 381 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667357987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
75017667357987600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 404 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 584 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 440 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 524 301 $ Poids 71 % |
| 3 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 361 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 749 109 $ Poids 56 % |
| 4 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 759 577 $ Poids 55 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 432 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 547 786 $ Poids 53 % |
| 6 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 985 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 752 886 $ Poids 38 % |
| 7 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 585 $ Poids 38 % |
| 8 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 841 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 553 929 $ Poids 37 % |
| 9 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 815 750 $ Poids 36 % |
| 10 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 973 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 564 521 $ Poids 36 % |
| 11 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 416 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 561 449 $ Poids 26 % |
| 12 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 448 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 547 398 $ Poids 22 % |