2044 Rue MODISTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 167,6 m² · constr. 2013 · terrain 354,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667364841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
75017667364841500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 779 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 742 029 $ Poids 74 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 820 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +52 754 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 800 311 $ Poids 45 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 494 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 561 658 $ Poids 40 % |
| 4 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 796 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 779 308 $ Poids 32 % |
| 5 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 220 $ Poids 25 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 673 978 $ Poids 24 % |
| 7 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 193 724 $ Poids 15 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 617 $ Poids 14 % |
| 9 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 050 $ Poids 12 % |
| 10 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 674 $ Poids 12 % |
| 11 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −37 199 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 605 645 $ Poids 12 % |
| 12 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 636 796 $ Poids 11 % |