371 Rue TONNELIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 190,3 m² · constr. 2021 · terrain 224,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,3 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 302 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667367694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
75017667367694100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 364 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 630 185 $ Poids 74 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 395 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 561 886 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 337 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 316 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 310 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 741 346 $ Poids 53 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 388 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 587 161 $ Poids 52 % |
| 6 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +58 949 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 818 313 $ Poids 41 % |
| 7 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 818 581 $ Poids 24 % |
| 8 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 371 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 599 282 $ Poids 22 % |
| 9 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −10 451 $ | 803 745 $ Poids 22 % |
| 10 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 720 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 536 380 $ Poids 22 % |
| 11 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 620 m · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 777 062 $ Poids 21 % |
| 12 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 478 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 726 020 $ Poids 19 % |