2143 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 167,2 m² · constr. 2015 · terrain 216,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 296 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667368178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75017667368178700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 512 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 574 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 545 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 515 914 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 432 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 113 $ Poids 62 % |
| 4 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 538 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 539 086 $ Poids 53 % |
| 5 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 414 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 408 $ Poids 51 % |
| 6 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 474 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 739 228 $ Poids 50 % |
| 7 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 748 125 $ Poids 48 % |
| 8 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 379 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +61 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 832 $ Poids 36 % |
| 9 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +79 147 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 743 348 $ Poids 32 % |
| 10 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 365 $ Poids 32 % |
| 11 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 953 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 561 014 $ Poids 30 % |
| 12 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +51 841 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 805 998 $ Poids 29 % |