399 Rue TONNELIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 145,2 m² · constr. 2022 · terrain 770,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 399 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667368896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
75017667368896600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 714 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 687 264 $ Poids 70 % |
| 2 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 491 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 557 639 $ Poids 60 % |
| 3 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 475 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 713 998 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 372 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 615 267 $ Poids 60 % |
| 5 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 711 689 $ Poids 56 % |
| 6 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 656 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge +20 402 $ | 705 163 $ Poids 53 % |
| 7 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 535 519 $ Poids 49 % |
| 8 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 464 $ Poids 47 % |
| 9 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 943 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 555 264 $ Poids 47 % |
| 10 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 940 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 525 589 $ Poids 47 % |
| 11 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 647 $ Poids 41 % |
| 12 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 778 856 $ Poids 40 % |