2146 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 162,8 m² · constr. 2019 · terrain 227,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,6 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 314 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667369003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
75017667369003100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 557 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 578 642 $ Poids 84 % |
| 2 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 759 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +10 092 $ | 272 008 $ Poids 72 % |
| 3 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 591 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 519 501 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 466 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 837 $ Poids 56 % |
| 5 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 514 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 742 619 $ Poids 53 % |
| 6 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 667 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 715 766 $ Poids 53 % |
| 7 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 584 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 542 786 $ Poids 49 % |
| 8 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 450 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 182 $ Poids 47 % |
| 9 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 752 627 $ Poids 46 % |
| 10 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 422 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +53 085 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 641 861 $ Poids 41 % |
| 11 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 585 $ Poids 35 % |
| 12 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 985 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 745 986 $ Poids 35 % |