2156 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 197,4 m² · constr. 2024 · terrain 226,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,9 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 337 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667369463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
75017667369463800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 490 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 058 $ Poids 61 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 593 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 578 790 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 561 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 650 447 $ Poids 59 % |
| 4 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 472 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 007 $ Poids 46 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 586 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 604 827 $ Poids 43 % |
| 6 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +74 113 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 843 902 $ Poids 28 % |
| 7 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 331 $ Poids 20 % |
| 8 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 876 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 754 $ Poids 19 % |
| 9 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 830 865 $ Poids 18 % |
| 10 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 569 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 616 025 $ Poids 18 % |
| 11 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 772 m · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 798 511 $ Poids 18 % |
| 12 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −49 496 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 527 $ Poids 17 % |