193 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 406 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667371579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
75017667371579700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
452 616 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 468 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 455 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 055 $ Poids 84 % |
| 3 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 417 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 475 242 $ Poids 83 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 618 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 518 798 $ Poids 81 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 523 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 456 646 $ Poids 76 % |
| 6 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 776 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 394 143 $ Poids 74 % |
| 7 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 394 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 381 164 $ Poids 73 % |
| 8 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 394 094 $ Poids 63 % |
| 9 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 359 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 453 730 $ Poids 62 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 258 $ Poids 61 % |
| 11 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 364 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 464 350 $ Poids 60 % |
| 12 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 514 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 418 024 $ Poids 59 % |