266 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 128,1 m² · constr. 2018 · terrain 411,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 400 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667372787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
75017667372787700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 347 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 474 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 567 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 601 356 $ Poids 77 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 661 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 507 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 793 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 734 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 825 $ Poids 69 % |
| 7 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 476 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 822 $ Poids 66 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 414 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 493 440 $ Poids 66 % |
| 9 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 371 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 485 976 $ Poids 62 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 413 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 521 371 $ Poids 60 % |
| 11 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 403 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 498 054 $ Poids 59 % |
| 12 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 413 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 532 517 $ Poids 59 % |