2047 Rue MODISTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 156,1 m² · constr. 2012 · terrain 340,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 379 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667374293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
75017667374293400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 800 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 713 992 $ Poids 72 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 843 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 770 748 $ Poids 55 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 737 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 553 480 $ Poids 52 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 525 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 543 140 $ Poids 52 % |
| 5 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 511 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 552 029 $ Poids 45 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 847 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 202 $ Poids 39 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 578 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 530 186 $ Poids 34 % |
| 8 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 533 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 520 893 $ Poids 34 % |
| 9 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 765 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +47 892 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 591 902 $ Poids 32 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 576 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 559 328 $ Poids 32 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 576 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +55 805 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 570 877 $ Poids 31 % |
| 12 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 577 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 588 614 $ Poids 28 % |