380 Rue MACON app. 302 app. 302 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 93,6 m² · constr. 2014 · terrain 204,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 213 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
75017667375825300010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 406 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 698 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 476 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 687 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 479 619 $ Poids 75 % |
| 4 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 896 $ Poids 71 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 819 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 495 613 $ Poids 70 % |
| 6 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 204 $ Poids 67 % |
| 7 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 954 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 428 231 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 663 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 609 650 $ Poids 63 % |
| 9 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 448 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 576 758 $ Poids 61 % |
| 10 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 856 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 496 362 $ Poids 58 % |
| 11 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 651 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 769 $ Poids 58 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 958 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 568 761 $ Poids 58 % |