420 Rue MACON app. 106 app. 106 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 8 013 $/m² · 45,6 m² · constr. 2017 · terrain 189,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300030106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
75017667375825300030106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
429 366 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 821 m · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 220 004 $ Poids 3 % |
| 2 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −77 336 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 447 339 $ Poids 1 % |
| 3 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 982 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 763 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 485 437 $ Poids 1 % |
| 4 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 990 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −79 696 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 480 804 $ Poids 1 % |
| 5 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 176 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −61 599 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 329 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −60 263 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 288 597 $ Poids 0 % |