420 Rue MACON app. 306 app. 306 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 81,3 m² · constr. 2017 · terrain 160,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 200 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300030306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
75017667375825300030306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 562 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 633 $ Poids 63 % |
| 2 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 743 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 447 747 $ Poids 59 % |
| 3 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 698 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 575 685 $ Poids 45 % |
| 4 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 982 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 620 281 $ Poids 44 % |
| 5 | 1945, Terrasse Champlain, Saint-Jérôme 2026-09-01 · 850 m · Vendu 321 000 $ (4 805 $/m²) 66,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 387 939 $ Poids 43 % |
| 6 | 276, rue des Pins, Saint-Jérôme 2026-09-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 865 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 126 $ Poids 41 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 949 $ Poids 41 % |
| 8 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 671 $ Poids 40 % |
| 9 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 859 $ Poids 40 % |
| 10 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 940 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 727 $ Poids 40 % |
| 11 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 769 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 224 860 $ Poids 40 % |
| 12 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 990 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 391 $ Poids 39 % |