2300 Boulevard TRAVERSEE app. 104 app. 104 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 99 m² · constr. 2019 · terrain 196,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 215 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300040104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
75017667375825300040104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 651 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 491 416 $ Poids 77 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 426 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 590 558 $ Poids 77 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 801 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 508 116 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 743 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 489 140 $ Poids 70 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 520 920 $ Poids 68 % |
| 6 | 704, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2026-09-09 · 907 m · Vendu 470 000 $ (4 608 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 088 $ Poids 68 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 740 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 289 $ Poids 67 % |
| 8 | 644, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-10-16 · 917 m · Vendu 480 000 $ (4 669 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 502 328 $ Poids 67 % |
| 9 | 836, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-09-24 · 986 m · Vendu 459 900 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +25 295 $ | 481 088 $ Poids 64 % |
| 10 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 380 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 409 $ Poids 64 % |
| 11 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 945 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 582 861 $ Poids 63 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 988 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 439 211 $ Poids 62 % |