2300 Boulevard TRAVERSEE app. 403 app. 403 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 116,3 m² · constr. 2019 · terrain 247,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300040403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75017667375825300040403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
429 366 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 426 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 634 771 $ Poids 82 % |
| 2 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 953 $ Poids 78 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 748 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 930 $ Poids 74 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 838 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 577 349 $ Poids 71 % |
| 5 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 617 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 494 484 $ Poids 68 % |
| 6 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 380 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 067 $ Poids 65 % |
| 7 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 862 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 855 $ Poids 61 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 976 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 355 $ Poids 61 % |
| 9 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 561 152 $ Poids 59 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 966 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 195 $ Poids 58 % |
| 11 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 651 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 529 211 $ Poids 54 % |
| 12 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 521 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 603 125 $ Poids 54 % |