Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 400 $
Autre · terrain 396,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667379655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017667379655500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 365 m · Vendu 236 358 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 358 $ Poids 65 % |
| 2 | 380, rue du Macon, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 365 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 64 % |
| 3 | 400, Rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 403 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 64 % |
| 4 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 365 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 423 $ Poids 63 % |
| 5 | 400, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 403 m · Vendu 283 000 $ (4 262 $/m²) 66,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 489 $ Poids 62 % |
| 6 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 365 m · Vendu 230 000 $ (3 710 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 61 % |
| 7 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 403 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 960 $ Poids 60 % |
| 8 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 365 m · Vendu 265 500 $ Ajust. marché +21 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 283 $ Poids 60 % |
| 9 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 403 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 59 % |
| 10 | 2210 - 2214, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 572 m · Vendu 975 250 $ (4 072 $/m²) 239,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 548 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 587 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 59 % |
| 12 | 2030 et 2032, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 658 m · Vendu 300 258 $ (1 413 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 258 $ Poids 57 % |