Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 700 $
Terrain · terrain 240,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 $
Rôle antérieur 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667380415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
700 $
ID provincial
75017667380415800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 216 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 751, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 223 m · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 831, boulevard des Seigneurs Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-12 · 226 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 815, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 218 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 817 $ Poids 67 % |
| 5 | 716, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 316 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 65 % |
| 6 | 856, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 281 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 65 % |
| 7 | 712, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 336 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 65 % |
| 8 | 850, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 281 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 481 $ Poids 65 % |
| 9 | 710, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 336 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 64 % |
| 10 | 706, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 336 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 628 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 629, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 449 m · Vendu 242 500 $ Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 396 $ Poids 58 % |