173 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 111,6 m² · constr. 1992 · terrain 883,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 420 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667392807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
75017667392807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 556 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 413 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 411 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 517 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 485 422 $ Poids 77 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 643 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 494 496 $ Poids 77 % |
| 5 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 481 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 993 $ Poids 69 % |
| 6 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 358 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 045 $ Poids 65 % |
| 7 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 669 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 494 045 $ Poids 64 % |
| 8 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 820 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 808 $ Poids 63 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 864 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 545 436 $ Poids 63 % |
| 10 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 593 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 495 122 $ Poids 61 % |
| 11 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 630 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 512 689 $ Poids 60 % |
| 12 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 899 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 431 $ Poids 57 % |