Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 700 $
Terrain · terrain 793,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 152 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667403099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
75017667403099900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 883 m · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 555 $ Poids 44 % |
| 2 | 257-261, rue Du Maçon, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 862 m · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 528 $ Poids 43 % |
| 3 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 236 358 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 358 $ Poids 42 % |
| 4 | 237, 239, 241, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-11-19 · 853 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 42 % |
| 5 | 380, rue du Macon, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 42 % |
| 6 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 423 $ Poids 41 % |
| 7 | 56, rue de la Comtesse, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 265 500 $ Ajust. marché +21 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 283 $ Poids 39 % |
| 9 | 400, Rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 38 % |
| 10 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 960 $ Poids 36 % |
| 11 | 240, rue Maçon, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 909 m · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 113 $ Poids 35 % |
| 12 | 260, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 924 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 34 % |