2438 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 91,3 m² · constr. 2004 · terrain 220,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 208 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667405099200012438
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
75017667405099200012438
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 943 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 641 829 $ Poids 63 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 873 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 433 $ Poids 60 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 738 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −5 277 $ | 268 903 $ Poids 55 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 565 702 $ Poids 53 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 544 670 $ Poids 53 % |
| 6 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 732 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 548 662 $ Poids 52 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 962 $ Poids 50 % |
| 8 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 548 538 $ Poids 46 % |
| 9 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 477 136 $ Poids 45 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 190 $ Poids 43 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 623 528 $ Poids 42 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 471 133 $ Poids 39 % |