2569 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 113,5 m² · constr. 2013 · terrain 195 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 255 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667409790800012569
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
75017667409790800012569
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +6 596 $ | 309 430 $ Poids 46 % |
| 2 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 641 867 $ Poids 44 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 558 734 $ Poids 42 % |
| 4 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 518 772 $ Poids 42 % |
| 5 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 632 300 $ Poids 37 % |
| 6 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 661 697 $ Poids 32 % |
| 7 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 563 816 $ Poids 31 % |
| 8 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +56 768 $ · Ajust. âge +59 450 $ | 734 853 $ Poids 31 % |
| 9 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 572 044 $ Poids 27 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +49 093 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 651 701 $ Poids 27 % |
| 11 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 320 $ Poids 25 % |
| 12 | 576, 111e avenue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 915 m · Vendu 444 000 $ (4 615 $/m²) 96,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 584 720 $ Poids 25 % |