2234 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 71,7 m² · constr. 1990 · terrain 138,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 159 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667410060700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
75017667410060700010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 175 732 $ Poids 43 % |
| 2 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 468 117 $ Poids 40 % |
| 3 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 529 $ Poids 35 % |
| 4 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 597 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −34 145 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 480 762 $ Poids 34 % |
| 5 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 140 $ Poids 34 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 481 819 $ Poids 32 % |
| 7 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 521 381 $ Poids 31 % |
| 8 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 513 295 $ Poids 29 % |
| 9 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 980 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 214 140 $ Poids 27 % |
| 10 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 860 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 965 $ Poids 26 % |
| 11 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 716 $ Poids 24 % |
| 12 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 110 $ Poids 23 % |