2239 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
711 600 $
Autre · 1 061 $/m² · 670,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 926,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
670,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 319 300 $
Rôle antérieur 2 115 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667411456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 200 $
Valeur bâtiment
1 788 100 $
Rôle antérieur
2 115 600 $
ID provincial
75017667411456200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 623 m · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 555 $ Poids 52 % |
| 2 | 380, rue du Macon, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 785 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 52 % |
| 3 | 400, Rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 881 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 49 % |
| 4 | 56, rue de la Comtesse, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 895 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 881 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 960 $ Poids 46 % |
| 6 | 240, rue Maçon, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 639 m · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 113 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, rue Maçon, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 881 m · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 42 % |
| 8 | 260, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 652 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 42 % |
| 9 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 881 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 42 % |
| 10 | 111, Rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 881 m · Vendu 249 500 $ Ajust. marché +23 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 592 $ Poids 41 % |
| 11 | 400, rue Du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 881 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 40 % |
| 12 | 400, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 881 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 40 % |