2235 Rue SCHULZ app. 402 app. 402 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 94,6 m² · constr. 2010 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 244 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667411521600010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
75017667411521600010402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 790 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 508 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 754 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 596 $ Poids 74 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 590 957 $ Poids 73 % |
| 4 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 746 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 740 $ Poids 70 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 971 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 478 851 $ Poids 64 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 944 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 300 $ Poids 64 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 778 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 470 $ Poids 60 % |
| 8 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 587 m · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 337 $ · Ajust. âge −6 302 $ | 578 523 $ Poids 55 % |
| 9 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 696 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 077 $ Poids 54 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 387 $ Poids 53 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 231 $ Poids 53 % |
| 12 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 887 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 544 043 $ Poids 51 % |