2301 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 91,5 m² · constr. 2002 · terrain 289,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667412189200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
75017667412189200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 932 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 540 121 $ Poids 67 % |
| 2 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 873 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 560 910 $ Poids 65 % |
| 3 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 933 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 544 111 $ Poids 63 % |
| 4 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 923 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 473 482 $ Poids 62 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 468 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 471 601 $ Poids 55 % |
| 7 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 738 $ Poids 51 % |
| 8 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 922 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 570 297 $ Poids 49 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 624 099 $ Poids 48 % |
| 10 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +40 509 $ | 531 782 $ Poids 47 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 415 $ Poids 47 % |
| 12 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 998 $ Poids 45 % |