197 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 127,8 m² · constr. 2006 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 408 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667423099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
75017667423099700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 889 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 587 153 $ Poids 59 % |
| 2 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 846 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 603 136 $ Poids 58 % |
| 3 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 873 m · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 329 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 660 587 $ Poids 53 % |
| 4 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 858 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 678 453 $ Poids 44 % |
| 5 | 358, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 737 m · Vendu 610 000 $ (4 011 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 728 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 515 522 $ Poids 44 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 651 $ Poids 42 % |
| 7 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 966 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 538 336 $ Poids 42 % |
| 8 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −26 230 $ | 617 863 $ Poids 39 % |
| 9 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 958 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 585 070 $ Poids 39 % |
| 10 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 847 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 578 377 $ Poids 39 % |
| 11 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 889 m · Vendu 530 550 $ (3 811 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 064 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −39 791 $ | 540 098 $ Poids 35 % |
| 12 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 593 696 $ Poids 34 % |