1037-1039 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 91 m² · constr. 2004 · terrain 521,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 363 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667423852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
75017667423852500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 831 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 640 894 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 941 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 547 753 $ Poids 62 % |
| 3 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 917 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 476 468 $ Poids 62 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 543 844 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 564 865 $ Poids 57 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 470 432 $ Poids 53 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 204 $ Poids 51 % |
| 8 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 574 127 $ Poids 44 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 368 $ Poids 44 % |
| 10 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 535 031 $ Poids 42 % |
| 11 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 867 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 573 900 $ Poids 42 % |
| 12 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 897 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 682 $ Poids 42 % |