1041 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 160,6 m² · constr. 2002 · terrain 555,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 402 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667433002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
75017667433002800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 837 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 248 771 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 527 367 $ Poids 60 % |
| 3 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 780 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 649 266 $ Poids 55 % |
| 4 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 753 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 733 315 $ Poids 51 % |
| 5 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 804 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 660 947 $ Poids 51 % |
| 6 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 475 694 $ Poids 45 % |
| 7 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 847 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 657 198 $ Poids 42 % |
| 8 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 979 $ Poids 42 % |
| 9 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 934 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 682 660 $ Poids 42 % |
| 10 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 850 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 666 244 $ Poids 36 % |
| 11 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 533 820 $ Poids 35 % |
| 12 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 497 136 $ Poids 34 % |