228 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 255,1 m² · constr. 2016 · terrain 779,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 632 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667433306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
75017667433306800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 040 819 $ Poids 19 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 773 133 $ Poids 15 % |
| 3 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 882 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +121 885 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 483 $ Poids 14 % |
| 4 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 646 m · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 475 $ · Ajust. âge −14 147 $ | 693 228 $ Poids 14 % |
| 5 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 704 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +131 242 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 690 418 $ Poids 13 % |
| 6 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +108 656 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 638 451 $ Poids 11 % |
| 7 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 802 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +171 722 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 981 964 $ Poids 10 % |
| 8 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 884 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +126 460 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 847 770 $ Poids 10 % |
| 9 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 718 261 $ Poids 9 % |
| 10 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +128 719 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 760 830 $ Poids 8 % |
| 11 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +115 263 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 667 445 $ Poids 8 % |
| 12 | 370, Rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 671 m · Vendu 525 000 $ (3 092 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 743 825 $ Poids 6 % |