221 Rue CHARENTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 111,8 m² · constr. 2015 · terrain 519,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 473 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667434031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
75017667434031300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 918 m · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +9 452 $ | 643 321 $ Poids 69 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 883 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 559 501 $ Poids 59 % |
| 3 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 907 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 663 378 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 911 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +51 465 $ · Ajust. âge +59 450 $ | 729 551 $ Poids 47 % |
| 5 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 902 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 565 092 $ Poids 46 % |
| 6 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 623 271 $ Poids 45 % |
| 7 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 952 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 920 $ Poids 44 % |
| 8 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 253 512 $ Poids 44 % |
| 9 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 568 465 $ Poids 43 % |
| 10 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 591 379 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 596 $ Poids 41 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 652 309 $ Poids 40 % |