112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 900 $
Terrain · terrain 117 689,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 689,9 m²
Frontage
268,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 942 300 $
Rôle antérieur 2 942 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667463480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 942 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 942 300 $
ID provincial
75017667463480900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Ardoise, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 566 m · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 496 $ Poids 58 % |
| 2 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 714 m · Vendu 236 358 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 358 $ Poids 55 % |
| 3 | 380, rue du Macon, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 714 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 54 % |
| 4 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 714 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 423 $ Poids 53 % |
| 5 | 400, Rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 769 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 53 % |
| 6 | 2140, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 767 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 52 % |
| 7 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 714 m · Vendu 265 500 $ Ajust. marché +21 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 283 $ Poids 50 % |
| 8 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 769 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 960 $ Poids 49 % |
| 9 | 257-261, rue Du Maçon, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 715 m · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 528 $ Poids 48 % |
| 10 | 237, 239, 241, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-11-19 · 730 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rue Maçon, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 769 m · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 46 % |
| 12 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 769 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 45 % |