314 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 144,7 m² · constr. 2009 · terrain 425,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 380 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667500411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
75017667500411100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 537 662 $ Poids 45 % |
| 2 | 358, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 011 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 558 561 $ Poids 42 % |
| 3 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 604 603 $ Poids 42 % |
| 4 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 582 282 $ Poids 39 % |
| 5 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 208 529 $ Poids 37 % |
| 6 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 725 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 515 175 $ Poids 36 % |
| 7 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −2 523 $ | 244 653 $ Poids 36 % |
| 8 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 498 352 $ Poids 36 % |
| 9 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 647 853 $ Poids 35 % |
| 10 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 635 225 $ Poids 34 % |
| 11 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −37 667 $ | 606 979 $ Poids 33 % |
| 12 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 589 396 $ Poids 32 % |