208 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 80,3 m² · constr. 1994 · terrain 562 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 319 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667501141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
75017667501141700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 677 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 457 953 $ Poids 61 % |
| 2 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 385 837 $ Poids 56 % |
| 3 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 625 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 545 388 $ Poids 52 % |
| 4 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 488 058 $ Poids 46 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 589 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 262 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 529 898 $ Poids 46 % |
| 6 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 503 268 $ Poids 44 % |
| 7 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 109 $ Poids 42 % |
| 8 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 436 513 $ Poids 42 % |
| 9 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 537 087 $ Poids 41 % |
| 10 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 436 079 $ Poids 40 % |
| 11 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 494 932 $ Poids 35 % |
| 12 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 605 111 $ Poids 35 % |