220 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 7 172 $/m² · 69,1 m² · constr. 2007 · terrain 471,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 284 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667501682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
75017667501682600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 457 731 $ Poids 57 % |
| 2 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 528 889 $ Poids 55 % |
| 3 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 654 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 540 704 $ Poids 48 % |
| 4 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 432 749 $ Poids 38 % |
| 5 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 516 489 $ Poids 36 % |
| 6 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 599 346 $ Poids 35 % |
| 7 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 643 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 467 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 470 692 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +102 385 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 771 299 $ Poids 32 % |
| 9 | 2454, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 578 m · Vendu 195 882 $ (2 398 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +5 876 $ | 212 708 $ Poids 30 % |
| 10 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 878 $ Poids 25 % |
| 11 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 559 853 $ Poids 23 % |
| 12 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 329 596 $ Poids 22 % |