225 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 94,9 m² · constr. 2006 · terrain 544,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 327 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667501837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
75017667501837700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 349 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 507 798 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 680 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 609 254 $ Poids 81 % |
| 3 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 854 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 445 355 $ Poids 69 % |
| 4 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 663 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 608 262 $ Poids 69 % |
| 5 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 602 807 $ Poids 62 % |
| 6 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 858 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 501 781 $ Poids 60 % |
| 7 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 754 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +28 178 $ | 520 129 $ Poids 60 % |
| 8 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 819 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 673 238 $ Poids 55 % |
| 9 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 324 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 497 470 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 821 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 209 $ Poids 51 % |
| 11 | 329, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 241 m · Vendu 447 000 $ (4 666 $/m²) 95,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 521 793 $ Poids 50 % |
| 12 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 853 $ Poids 49 % |