229 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 84,3 m² · constr. 2007 · terrain 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 333 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667501988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
75017667501988100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 337 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 471 665 $ Poids 68 % |
| 2 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 761 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 496 039 $ Poids 64 % |
| 3 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 422 782 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 271 m · Vendu 530 000 $ (7 582 $/m²) 69,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 592 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 599 225 $ Poids 59 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 694 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 579 999 $ Poids 58 % |
| 6 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 697 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 512 604 $ Poids 54 % |
| 7 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 360 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 147 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 483 563 $ Poids 53 % |
| 8 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 613 $ Poids 51 % |
| 9 | 2454, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 633 m · Vendu 195 882 $ (2 398 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +5 876 $ | 230 929 $ Poids 48 % |
| 10 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 534 266 $ Poids 46 % |
| 11 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −37 864 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 582 062 $ Poids 45 % |
| 12 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 715 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 591 168 $ Poids 44 % |