196 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 95 m² · constr. 2008 · terrain 537,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 356 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667502937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
75017667502937000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
462 750 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 434 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 513 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 460 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 579 256 $ Poids 86 % |
| 3 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 753 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 615 398 $ Poids 77 % |
| 4 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 417 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 601 004 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 747 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 613 884 $ Poids 65 % |
| 6 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 929 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 449 838 $ Poids 65 % |
| 7 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 609 113 $ Poids 57 % |
| 8 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 944 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 810 $ Poids 56 % |
| 9 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 846 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 524 712 $ Poids 56 % |
| 10 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 467 $ Poids 52 % |
| 11 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 912 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 679 871 $ Poids 52 % |
| 12 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 314 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 103 $ Poids 51 % |