2646 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 95,3 m² · constr. 2009 · terrain 357,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 235 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667510718500022646
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
75017667510718500022646
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 509 897 $ Poids 62 % |
| 2 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 613 033 $ Poids 62 % |
| 3 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 682 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 527 623 $ Poids 62 % |
| 4 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 732 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 019 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 019 $ Poids 54 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 761 $ Poids 49 % |
| 7 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 952 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 478 724 $ Poids 46 % |
| 8 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 572 744 $ Poids 44 % |
| 9 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +1 319 $ | 280 662 $ Poids 42 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 503 038 $ Poids 41 % |
| 11 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 769 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 533 $ | 669 168 $ Poids 38 % |