2656 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 103,5 m² · constr. 2009 · terrain 357,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 239 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667510718500032656
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
75017667510718500032656
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 843 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 528 676 $ Poids 72 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 970 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 497 374 $ Poids 62 % |
| 3 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 638 160 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 618 $ Poids 52 % |
| 5 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 751 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 294 $ Poids 52 % |
| 6 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 703 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 547 935 $ Poids 46 % |
| 7 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 359 $ Poids 46 % |
| 8 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 277 738 $ Poids 46 % |
| 9 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +1 319 $ | 291 246 $ Poids 45 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 523 599 $ Poids 41 % |
| 11 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 997 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 429 276 $ Poids 40 % |
| 12 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 770 $ Poids 38 % |