244 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 99,9 m² · constr. 2008 · terrain 591,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 376 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667511634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
75017667511634300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 721 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 630 271 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 683 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 627 232 $ Poids 69 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 875 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 518 031 $ Poids 68 % |
| 4 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 889 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 461 255 $ Poids 61 % |
| 5 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 624 129 $ Poids 60 % |
| 6 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 804 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 696 170 $ Poids 54 % |
| 7 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 486 691 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 832 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 330 $ Poids 52 % |
| 9 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 749 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 536 850 $ Poids 51 % |
| 10 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 807 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 498 235 $ Poids 49 % |
| 11 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 194 $ Poids 47 % |
| 12 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 272 083 $ Poids 47 % |