2899 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 183,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 070,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 523 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667531930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
75017667531930500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 861 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +13 226 $ | 213 158 $ Poids 60 % |
| 2 | 2241, rue Patrick, Saint-Jérôme 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 311 $/m²) 191,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 671 564 $ Poids 57 % |
| 3 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 837 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 672 947 $ Poids 54 % |
| 4 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 361 213 $ Poids 50 % |
| 5 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 567 532 $ Poids 45 % |
| 6 | 359, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-10-26 · 1.4 km · Vendu 594 900 $ (3 256 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −50 566 $ | 545 148 $ Poids 42 % |
| 7 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −48 101 $ | 540 128 $ Poids 41 % |
| 8 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 548 769 $ Poids 40 % |
| 9 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −13 763 $ | 228 180 $ Poids 38 % |
| 10 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 543 374 $ Poids 37 % |
| 11 | 2155, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-10-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 546 599 $ Poids 36 % |
| 12 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 597 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 500 204 $ Poids 36 % |