990 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 170,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 157,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 485 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667560047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
75017667560047100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +10 392 $ | 203 234 $ Poids 61 % |
| 2 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 536 951 $ Poids 53 % |
| 3 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 519 519 $ Poids 50 % |
| 4 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 643 799 $ Poids 49 % |
| 5 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −16 939 $ | 216 840 $ Poids 49 % |
| 6 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +12 327 $ | 345 129 $ Poids 48 % |
| 7 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −56 590 $ | 510 643 $ Poids 47 % |
| 8 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 657 $ Poids 41 % |
| 9 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 619 161 $ Poids 40 % |
| 10 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 563 262 $ Poids 39 % |
| 11 | 358, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 011 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 097 $ Poids 39 % |
| 12 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 541 152 $ Poids 37 % |