990 Rue FRANCOIS-CAZAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 112,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 017,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 399 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667560625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
75017667560625200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue François-Lebrun, Saint-Jérôme 2026-10-14 · 705 m · Vendu 580 000 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 629 369 $ Poids 68 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 501 061 $ Poids 51 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 533 173 $ Poids 48 % |
| 4 | 1012, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-09-21 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 451 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 393 844 $ Poids 42 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 651 907 $ Poids 39 % |
| 6 | 2406, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (4 529 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 539 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 581 061 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 646 322 $ Poids 38 % |
| 8 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 802 902 $ Poids 35 % |
| 9 | 2316, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-09-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 083 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 544 086 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-10-05 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 489 716 $ Poids 34 % |
| 11 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 431 966 $ Poids 32 % |
| 12 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 294 016 $ Poids 32 % |