1166 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 103,1 m² · constr. 1985 · terrain 766 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 339 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676857680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
75017676857680600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 220 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 080 $ Poids 89 % |
| 2 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 126 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 613 049 $ Poids 86 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 478 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 517 424 $ Poids 83 % |
| 4 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 449 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 689 179 $ Poids 82 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 530 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 482 570 $ Poids 81 % |
| 6 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 422 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 525 930 $ Poids 80 % |
| 7 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 253 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 522 125 $ Poids 80 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 475 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 341 061 $ Poids 79 % |
| 9 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 611 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 587 579 $ Poids 78 % |
| 10 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 232 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 544 418 $ Poids 77 % |
| 11 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 685 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 561 557 $ Poids 77 % |
| 12 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 494 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 634 694 $ Poids 77 % |