722 Avenue CYPRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 378,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 326 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676857738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
75017676857738400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 300 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 543 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 336 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 471 947 $ Poids 95 % |
| 3 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 202 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 479 595 $ Poids 93 % |
| 4 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 387 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +14 784 $ | 445 714 $ Poids 90 % |
| 5 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 420 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 450 397 $ Poids 90 % |
| 6 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 107 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 911 $ Poids 87 % |
| 7 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 503 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 444 424 $ Poids 87 % |
| 8 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 14 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 87 % |
| 9 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 159 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 460 014 $ Poids 86 % |
| 10 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 453 186 $ Poids 86 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 355 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 486 667 $ Poids 85 % |
| 12 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 618 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 540 435 $ Poids 83 % |