782 Avenue CERISIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 83,3 m² · constr. 1987 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 332 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676859601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
75017676859601500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 180 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 537 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 291 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 441 651 $ Poids 95 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 300 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +19 008 $ | 440 820 $ Poids 92 % |
| 4 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 265 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 466 942 $ Poids 91 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 460 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 439 355 $ Poids 86 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 513 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 534 240 $ Poids 85 % |
| 7 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 124 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 116 $ Poids 83 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 196 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 474 671 $ Poids 83 % |
| 9 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 70 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 481 025 $ Poids 82 % |
| 10 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 288 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 455 002 $ Poids 81 % |
| 11 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 448 671 $ Poids 79 % |
| 12 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 135 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 499 982 $ Poids 79 % |