1395 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 71,2 m² · constr. 1955 · terrain 778,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 266 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676860288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
75017676860288000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 278 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 479 $ Poids 68 % |
| 2 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 832 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 271 $ Poids 33 % |
| 3 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 357 118 $ Poids 32 % |
| 4 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 483 $ Poids 31 % |
| 5 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 974 $ Poids 29 % |
| 6 | 880, 24e Rue, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 924 m · Vendu 315 000 $ (3 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 608 $ Poids 23 % |
| 7 | 885, 20e rue, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (5 356 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 992 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 429 615 $ Poids 23 % |
| 8 | 1104, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 469 572 $ Poids 23 % |
| 9 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −3 389 $ | 59 439 $ Poids 23 % |
| 10 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 404 705 $ Poids 19 % |
| 11 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 467 640 $ Poids 19 % |
| 12 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 194 183 $ Poids 19 % |